Код объекта: 2224008.
🔥Участок 11,48 соток у леса !

Продается ровный земельный участок общей площадью 11,48 соток под ИЖС в деревне Калитино, на Кленовой улице (КП «Лесные дали») — предложение с реальной инвестиционной привлекательностью. Участок подходит для строительства жилого дома с приусадебной зоной, даёт простор для садовой и хозяйственной организации.

🔥🔥🔥 Кадастровый номер 50:16:0401041:96 . Катерия земли «Земли населенных пунктов»

📄 Коммуникации
Установлен столб под свет (подключается 15 кВт). Газификация деревни по программе социальной газификации Подмосковья в перспективе в ближайшие годы. Остальные коммуникации на участке отсутствуют — это даёт возможность спланировать сети под конкретный проект и оптимизировать расходы.

📈 Перспектива и инвестиция
Участок сухой ровный и имеет собственный выход к хвойному лесу. Земля в непосредственной близости к городской черте сохраняет ликвидность и потенциал роста стоимости. Возможна перепланировка проекта под сдачу или дальнейшую продажу.

📍Расположение и доступность
Участок расположен в деревне Калитино, Богородский округ. Подъезд к деревне с трассы и по самой деревне асфальт, в самом поселке — щебенка Быстрый доступ к городской инфраструктуре без потери загородной атмосферы.
Точка на Яндекс картах 55.916620,38.569212
В деревне есть продуктовый магазин.

До автобусной остановки 20 минут пешком (1,5 км.). До г. Ногинска — 6 км. До ж/д станции «Ногинск» — 30 минут на общественном транспорте. Очень красивое место, вокруг деревни лес, в 300 метрах - река Шерна (вода чистая можно купаться, рыбалка тоже хорошая). Экологически чистое место. Транспортная доступность от МКАД до участка: по Горьковскому шоссе - 50 км. (время в пути - 1 ч. 15 мин.); по трассе М-12 — 76 км. (время в пути — 1 час).

🌊 Озеро Луковое — 5 мин на авто.
🚗 До Ногинска — 10 мин. Отличный подъезд круглый год
🏨 Парк- отель «Хвоя» — 5 минут

Готовность к просмотру
Документы в порядке, показ по договорённости. Свяжитесь, если остались вопросы — оперативно подготовлю всю необходимую информацию.