Код объекта: 2326138.
Продаётся ровный земельный участок 10 соток в КП «Лесные дали» (ул. Лескова) — место, где начинается ваш личный заповедник. Здесь нет шума мегаполиса, зато есть сосны, озеро и небо без проводов. Идеален для строительства дома с садом, зоной отдыха и хозяйственными постройками.

🌿 Жизнь, о которой мечтали

Это не просто участок — это смена ритма.

Каждое утро начинается с пения птиц, запаха хвои и прогулки в лес, который начинается прямо за вашим забором. Вечером — закаты над рекой Шерной и Луковым озером, летом — купание и рыбалка, зимой — лыжные прогулки без суеты.
При этом вы не отрезаны от мира:
🚗 до Ногинска — 10 минут, до МКАД по М-12 — 1 час, до ж/д станции — полчаса на транспорте.
✅ Преимущества жизни здесь

• - 🌳 Свой выход в хвойный лес — утренний кофе на веранде под соснами, дети бегают по тропинкам, грибы и ягоды — в шаговой доступности.


• - 🏞 Река Шерна — чистая вода, купание, отличная рыбалка. Это не «где-то рядом», это ваш маршрут для вечерних прогулок.


• - 🚘 Отличный подъезд круглый год — асфальт до деревни, щебень в поселке. Никаких весенних болот.


• - 🛍 Всё необходимое рядом — продуктовый магазин в деревне, а в Ногинске — полный городской сервис: школы, поликлиника, ТЦ, кафе.


• - 🏨 Инфраструктура для отдыха — озеро Луковое (5 мин на авто), парк-отель «Хвоя» (5 мин) для спа-выходных или встреч с гостями.

⚡ Коммуникации — с заделом на будущее

• - Свет — столб на участке, 15 кВт уже можно подключать.


• - Газ — деревня в программе социальной газификации Подмосковья, подключение в ближайшие годы.


• - Остальные сети вы проектируете под себя — это значит, что вы не платите за чужие решения, а строите дом с нуля по своему плану и бюджету.

💎 Инвестиционная ценность

Участок сухой, ровный, с категорией «Земли населённых пунктов» (ИЖС).
Кадастровый номер: 50:16:00401021:41
Расположение у городской черты + лесной пояс = высокая ликвидность.
Подходит не только для жизни, но и для проекта под перепродажу или сдачу.
📍 Координаты жизни

Деревня Калитино, Богородский округ

Точка на Яндекс.Картах: 55.924727, 38.561600

• - До автобусной остановки — 20 мин пешком (1,5 км)


• - До Ногинска — 6 км


• - До Горьковского шоссе — 50 км / 1 ч 15 мин


• - До трассы М-12 — 76 км / 1 ч

🗓 Показ — по договорённости

Документы готовы, собственник — на связи.
Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, покажу участок в удобное время.
Это не сделка. Это выбор места, где вы захотите остаться.

Приезжайте — и почувствуйте сами.